Canarias encabeza el precio de la tierra agrícola en España con 157.126 euros por hectárea

Canarias registra el precio medio más alto de España por la tierra agrícola, con 157.126 euros por hectárea en 2025, frente a los 10.367 euros de media nacional. Así lo recoge un informe de la plataforma especializada en fincas rústicas Cocampo, elaborado a partir de datos provisionales del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación.

El Archipiélago se sitúa por delante de la Región de Murcia, donde el precio medio alcanza los 33.808 euros por hectárea. En el extremo opuesto están Castilla y León, con 5.237 euros, y Aragón, con 5.254 euros. La diferencia entre Canarias y el conjunto del país multiplica por más de 15 el promedio nacional.

El valor medio de la tierra agrícola en España aumentó un 1,2% durante 2025 y acumula una subida del 15,1% desde 2020. Según el informe, la evolución no ha sido igual en todas las comunidades autónomas ni en todos los tipos de cultivo.

Cocampo advierte de que las cifras medias no reflejan por sí solas las características ni la rentabilidad de cada finca. Factores como la disponibilidad de agua, la productividad, el tipo de cultivo y los usos permitidos influyen en el valor del terreno, por lo que los precios deben tomarse como una referencia y no como una valoración individual.

En cuanto al tipo de tierra, las fincas de regadío se ofrecen a una mediana de 47.143 euros por hectárea, casi tres veces más que las de secano, que se sitúan en 16.667 euros. Por aprovechamientos, la platanera, un cultivo relevante en Canarias, acumula un incremento del 21,5% desde 2020, ligeramente por debajo de la inflación del periodo.

El fundador de Cocampo, Regino Coca, señala que la tierra puede funcionar como activo de inversión, aunque considera necesario analizar cada propiedad, desde su capacidad productiva hasta sus costes, construcciones, accesos y usos permitidos.

Información elaborada a partir de La Provincia.