Deducción de hasta 1.163 euros por alquiler en el IRPF para inquilinos canarios que cumplan requisitos

El BOE ha publicado el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, que recoge una deducción estatal en el IRPF por el alquiler de la vivienda habitual, aplicable también a los contribuyentes de Canarias, con un ahorro fiscal máximo de 1.163 euros sujeto al cumplimiento de varios requisitos. La norma se publicó el día 7 y sus efectos se sitúan desde su entrada en vigor, el 8 de octubre de 2026.

Según la información publicada, no se trata de una transferencia directa al inquilino, sino de un beneficio que se aplica en el IRPF cuyo importe depende del alquiler abonado, de la base imponible y de las demás condiciones previstas. La deducción equivale al 10 % de las cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual. Para contribuyentes con una base imponible igual o inferior a 23.007,20 euros anuales, la base máxima de deducción es de 11.630 euros, lo que da lugar al máximo de 1.163 euros. Pagar más no eleva ese techo, y un gasto deducible menor implica una deducción menor.

El acceso a la deducción exige una base imponible inferior a 33.007,20 euros anuales. Entre 23.007,20 euros y ese límite, la base máxima disminuye progresivamente, según un cálculo que resta a 11.630 euros el resultado de multiplicar por 1,163 la diferencia entre la base imponible y 23.007,20 euros. La base imponible es una magnitud fiscal y no debe confundirse con el salario bruto.

Otro requisito es de carácter patrimonial: durante al menos la mitad del periodo impositivo, ni el contribuyente ni los miembros de su unidad familiar pueden ser titulares, individual o conjuntamente, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda situada a menos de 50 kilómetros de la alquilada. Existe una excepción cuando una resolución administrativa o judicial impida utilizar esa otra vivienda como residencia.

La Agencia Tributaria advierte además de una incompatibilidad: esta deducción no puede aplicarse junto al régimen transitorio estatal de determinados contratos anteriores a 2015 por la misma vivienda y en el mismo ejercicio. Asimismo, la publicación de la norma no implica que todo el alquiler pagado desde enero sea deducible, y la continuidad de la medida depende de su convalidación parlamentaria.

La noticia tiene un alcance provincial y autonómico, y es relevante para los inquilinos de Las Palmas de Gran Canaria en la medida en que el encarecimiento del alquiler afecta a la capital. En septiembre, según idealista, el precio anunciado llegó a 15,2 euros por metro cuadrado al mes en Canarias, un 4,3 % más que un año antes.

Información elaborada a partir de La Provincia.