La compraventa de viviendas cae un 5,1% en julio, aunque Canarias crece un 2,1%

La compraventa de viviendas retrocedió un 5,1% interanual en julio, hasta las 61.417 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con junio, las transacciones aumentaron un 3,6%, aunque el acumulado de los siete primeros meses del año se mantiene un 3% por debajo del mismo periodo de 2025.

La caída se concentró sobre todo en la vivienda usada. En julio se vendieron 48.128 viviendas de segunda mano, el 78,4% del total, un 6,1% menos que un año antes. La obra nueva registró 13.289 operaciones, un 1,4% menos, y representó el 21,6% del conjunto.

Por régimen de vivienda, las operaciones sobre inmuebles libres bajaron un 4,4%, hasta las 57.607, mientras que las de vivienda protegida se desplomaron un 14,4%, con 3.810 compraventas. Pese al retroceso interanual, el volumen de actividad sigue en niveles elevados: Fotocasa señala que este ha sido el mejor julio desde 2007 y que la cifra supera la media mensual de 2025, situada en 58.700 operaciones.

En Canarias, las ventas aumentaron un 2,1% en términos interanuales. El dato tiene especial relevancia para Las Palmas de Gran Canaria como capital autonómica, aunque la estadística difundida no ofrece en este informe el desglose específico de operaciones realizadas en la ciudad.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, interpreta los resultados como una señal de moderación tras varios años de fuerte actividad. La firma advierte de que el cambio en las condiciones de financiación y unos tipos de interés más altos pueden pesar sobre la demanda durante los próximos meses.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, considera que los datos confirman un cambio de tendencia y apunta a que los precios elevados están dejando fuera a parte de la demanda por los ahorros necesarios para acceder a una hipoteca. Las mayores caídas se registraron en Asturias, Baleares y País Vasco, mientras que Navarra, Galicia y Castilla y León lideraron los incrementos.

Información elaborada a partir de La Provincia.