Las empresas concentran el 15% de las compras de viviendas en Canarias

Las empresas adquirieron el 15% de las viviendas vendidas en Canarias entre agosto de 2025 y julio de 2026, el porcentaje más alto de España. El dato procede del Portal estadístico del notariado y sitúa al Archipiélago por delante de Baleares, con un 13,6%, y de la media nacional, del 9,8%.

La cifra refleja el peso de las personas jurídicas —empresas, sociedades mercantiles o fondos de inversión— en el mercado residencial canario, aunque no implica que todas esas compras correspondan a fondos de inversión ni que tengan fines especulativos. Más de ocho de cada diez viviendas siguen siendo adquiridas por particulares.

El protagonismo empresarial se analiza en un contexto de elevada demanda de vivienda y de dificultades crecientes para que los residentes puedan comprar o alquilar. Entre los factores señalados figura el atractivo del negocio turístico y la adquisición de inmuebles para usos distintos del residencial, también por parte de compradores domiciliados fuera de las Islas.

El Gobierno de Canarias, presidido por Fernando Clavijo, ha planteado al Ejecutivo central restringir determinadas compras de no residentes y condicionar las adquisiciones empresariales. El borrador propone que las personas jurídicas solo puedan comprar viviendas si su objeto social es venderlas o alquilarlas a personas físicas.

La propuesta todavía no está aprobada ni en vigor. Su eje principal es impedir las compras a quienes no acrediten diez años de empadronamiento ininterrumpido en Canarias, o quince años si la residencia ha sido discontinua, sin distinguir entre españoles y extranjeros. El Ejecutivo autonómico también reclama cambios normativos en Bruselas y defiende un tratamiento singular para Canarias como región ultraperiférica.

Las medidas deberán superar el encaje en el Derecho europeo y, según reconoce el propio Gobierno regional, acompañarse de iniciativas para aumentar la oferta. El debate afecta igualmente a Las Palmas de Gran Canaria como capital autonómica, dentro de un mercado insular marcado por la presión sobre el acceso a la vivienda.

Información elaborada a partir de La Provincia.