Álava plantea nuevas rebajas fiscales para impulsar el alquiler de vivienda
Álava tramita incentivos fiscales al alquiler, rebajas para jóvenes compradores y recargos para quienes acumulen viviendas y alojamientos turísticos.
La Diputación Foral de Álava ha iniciado la tramitación de un anteproyecto de norma foral que incorpora nuevos incentivos fiscales para facilitar el acceso a la vivienda y potenciar el alquiler. El texto estará en audiencia pública hasta el 5 de noviembre y deberá superar la votación en las Juntas Generales, donde PNV y PSE no cuentan con mayoría.
La propuesta contempla una bonificación del 30% sobre el rendimiento íntegro del arrendamiento, que podría subir al 35% si la vivienda se encuentra en una zona tensionada o en un pequeño municipio, si la persona inquilina tiene menos de 36 años o si el inmueble ha sido rehabilitado durante los dos años anteriores.
La bonificación alcanzaría el 70% cuando el alquiler se ajuste a los precios de referencia de una zona tensionada o la vivienda forme parte de programas públicos. Este porcentaje subiría al 75% si la persona inquilina es menor de 36 años. Además, el plazo para destinar el dinero de las cuentas vivienda a la compra o rehabilitación se ampliaría de seis a diez años.
El anteproyecto prevé también una reducción del 25% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales para menores de 36 años que compren una vivienda. El tipo general bajaría del 4% al 3%, mientras que quienes puedan acogerse al tipo reducido del 2,5% pagarían un 1,75%.
En sentido contrario, el ITP aumentaría progresivamente para quienes acumulen más inmuebles: sería del 5% a partir de tres viviendas, del 6% con más de cinco y del 7% para quienes tengan más de diez. La propuesta incluye asimismo exenciones para ayudas empresariales al alquiler de vivienda y ventajas para mayores de 65 años que alquilen su casa mediante un programa público.
El plan plantea finalmente que los ayuntamientos puedan establecer un recargo fiscal del 150% sobre los alojamientos turísticos. La negociación política se centrará previsiblemente en Elkarrekin y el Partido Popular, después de que EH Bildu haya anunciado una enmienda a la totalidad. El diputado general, Ramiro González, ha defendido que la Diputación tiene competencias para impulsar estas medidas.
Información elaborada a partir de El Correo (Álava).