Así funciona la hipoteca recargable y qué requisitos exige el banco

Los titulares de una hipoteca pueden recuperar parte o todo el capital que ya han amortizado mediante una hipoteca recargable, siempre que cumplan las condiciones fijadas por la entidad bancaria. Esta opción permite obtener liquidez ampliando de nuevo el préstamo hasta el importe inicialmente concedido.

Por ejemplo, si una persona solicitó 200.000 euros y ya ha devuelto 50.000, podría recargar esa cantidad y volver a tener pendiente un capital de 200.000 euros. Según Laura Martínez, portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro, esta fórmula permite recuperar «en parte o totalmente» el dinero amortizado.

El objetivo es disponer de fondos como si se solicitara un préstamo personal, pero con un tipo de interés potencialmente más bajo. Desde iAhorro señalan que las hipotecas rondan actualmente el 3%, mientras que los préstamos personales pueden situarse entre el 5% y el 20% o incluso por encima, dependiendo de la entidad, la finalidad y el perfil del cliente.

Según los requisitos recopilados por Fotocasa, la hipoteca que se quiera recargar debe haberse contratado después de 2007. Además, el plazo de amortización inicial no puede modificarse y el importe recuperado no puede superar el capital que ya se haya devuelto al banco.

La entidad también debe realizar un análisis de riesgos. Al recargar la hipoteca, aumenta la cantidad pendiente y, habitualmente, la cuota que debe abonarse en un plazo que no se amplía. Por ello, el banco comprobará que la persona solicitante puede asumir las nuevas cuotas y que no se eleva excesivamente su riesgo de impago. Esta posibilidad puede resultar de interés para los vecinos de Vitoria-Gasteiz que tengan una hipoteca contratada y necesiten liquidez, aunque la concesión dependerá de cada entidad y de su situación financiera.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.