El precio de los nuevos alquileres en Álava baja a 783,4 euros en el primer trimestre de 2026
La renta media de los nuevos alquileres en Álava baja a 783,4 euros en marzo de 2026, según el EMAL del Gobierno vasco. Vitoria-Gasteiz también registra descens
El precio medio de los nuevos alquileres en Álava vuelve a caer por segundo trimestre consecutivo: ha pasado de 805,9 euros en diciembre de 2025 a 783,4 euros en marzo de 2026, según la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) que elabora el Gobierno vasco y que presentó el Ejecutivo autonómico.
Los datos, según el propio Gobierno, muestran más luces que sombras en el territorio alavés: mientras baja la renta media, aumenta el número de pisos alquilados. En el primer trimestre se registraron 88 fianzas más que al cierre de 2025.
La caída de precios es generalizada en Euskadi. En Bizkaia la renta baja de 907 a 898,7 euros y en Gipuzkoa retrocede a 870,3 euros frente a los 892,1 del trimestre anterior. En las capitales, los precios descienden en Vitoria-Gasteiz (-4,3%) y en San Sebastián (-2,6%), mientras que en Bilbao suben un 0,5%.
El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, valoró los datos con una "lectura optimista" porque, a su juicio, "apuntan a un cambio de tendencia en el mercado del alquiler libre en Euskadi", aunque pidió analizarlos con "prudencia". Según el EMAL, en Álava se han estabilizado en torno a 620 contratos cada tres meses, mientras que en Bizkaia las nuevas firmas han caído un 25% entre 2025 y 2026.
En el conjunto de Euskadi, el parque de alquiler sigue creciendo, aunque cada vez de forma más tenue: solo se incorporaron 155 pisos al registro de fianzas en el primer trimestre. La firma de nuevos contratos acumula tres años de descenso y, con 3.450 acuerdos en el trimestre, marca el registro más bajo de la última década. De los Toyos atribuyó este descenso a que la capacidad de la comunidad para movilizar más viviendas al mercado "es cada vez menor" y explicó que también implica que los inquilinos permanecen más años en la misma casa.
En Álava hay ya 12.337 pisos alquilados, con una renta media de 733,3 euros al mes, lo que supone unos ingresos anuales de 108,5 millones de euros para los propietarios. Además, el territorio cuenta con 840 viviendas adscritas al programa público Bizigune, que cerró marzo con 7.523 viviendas en toda Euskadi.
Información elaborada a partir de El Correo (Álava).