Euskadi lanza Alokaplus, un seguro público y gratuito contra los impagos del alquiler

El Gobierno Vasco ha puesto en marcha 'Alokaplus', un seguro público y gratuito que protege a los propietarios frente a los impagos del alquiler y los posibles desperfectos en las viviendas. Según el Ejecutivo autonómico, la medida busca reducir la incertidumbre de los arrendadores y animar a sacar al mercado parte de las alrededor de 25.000 viviendas vacías que hay en las zonas de alta demanda de Euskadi.

El programa cubre las rentas impagadas, los suministros que haya tenido que abonar la propiedad y los daños causados en la vivienda por culpa o negligencia de la persona arrendataria, siempre que se cumplan los requisitos establecidos, entre ellos que la renta se ajuste a los límites de precios en las zonas tensionadas. La cobertura puede alcanzar un máximo general de 14 mensualidades, ampliable hasta 20 en determinados supuestos, como alquileres a personas de 35 años o menos, mayores de 65 años, unidades familiares monoparentales o unidades convivenciales con menores o personas con diversidad funcional o psíquica a cargo.

Para adherirse, propietario e inquilino deben firmar un documento de compromiso. En los contratos nuevos, este documento se incorpora al registro Bizilagun al depositar el contrato y la fianza; en los contratos vigentes, se formaliza como anexo de modificación y se notifica al registro. En ambos casos, debe estar incorporado antes de presentar una demanda judicial por impago. La adhesión puede hacerse de forma electrónica o presencial.

El seguro está dirigido a personas físicas propietarias de un máximo de cinco viviendas, que deben destinarse al alquiler como vivienda habitual y estar situadas en municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado. La cuantía mensual cubierta no puede superar la renta pactada ni el límite aplicable conforme al sistema estatal de referencia del alquiler.

El Gobierno Vasco ha subrayado que 'Alokaplus' ofrece protección económica a la propiedad, pero no elimina las deudas del inquilino: si la Administración abona cantidades, reclamará posteriormente su devolución a la persona arrendataria conforme a la normativa. La adhesión también limita las garantías exigibles al inquilino a una única mensualidad de fianza.

La iniciativa se enmarca en la estrategia del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana para aumentar la oferta de alquiler asequible. Para Vitoria-Gasteiz, capital alavesa, la medida se suma a las herramientas autonómicas dirigidas al mercado del alquiler, aunque la noticia se refiere al conjunto de Euskadi y no incluye datos específicos de la ciudad.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.