La oferta de alquiler bajará un 2,27% y Araba registra 157 interesados por piso

La oferta de viviendas de alquiler en el Estado español caerá en 2026 en 7.705 inmuebles, un 2,27%, hasta situarse en 676.215 pisos disponibles, según el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. El informe advierte de que el mercado todavía no ha alcanzado un punto de estabilización.

La presión de la demanda alcanzó una media de 133 personas interesadas por cada vivienda durante sus diez primeros días en el mercado. Aunque supone un descenso respecto a las 143 del trimestre anterior, la cifra continúa por encima de las 135 registradas al cierre de 2025.

Araba se situó entre los territorios con mayor presión de la demanda, con 157 personas interesadas por inmueble, la cuarta cifra más alta del listado. Bizkaia encabezó las provincias vascas, con 179 interesados, seguida de Gipuzkoa, con 142. El estudio considera que un mercado está en equilibrio cuando registra alrededor de 15 contactos por vivienda.

El investigador del Observatorio del Alquiler y profesor de la Universidad Rey Juan Carlos, Fernando Pinto, ha señalado que los datos reflejan un "agotamiento de la oferta del alquiler" y las dificultades de los hogares para asumir el coste de las rentas. La escasez de inmuebles aparece, según el informe, como el principal reto para acceder a una vivienda.

El precio medio del alquiler en el Estado se situó en 1.214 euros durante el tercer trimestre, un 0,25% más que en el trimestre anterior y un 2,27% por encima del cierre de 2025, cuando era de 1.187 euros. Durante la presentación del estudio también se advirtió de que los recientes reales decretos sobre alquiler generan un marco de "inseguridad jurídica y gran incertidumbre", según el Observatorio, y pueden desincentivar la recuperación de la oferta residencial.

Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.