Las agencias prevén hasta un 30% menos de alquiler por los nuevos decretos
La FAI cifra en 5.758 las operaciones afectadas por los decretos de vivienda y prevé una caída del alquiler de hasta el 30%.
El 88,9% de las agencias inmobiliarias consultadas por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura haber detectado incidencias en el alquiler habitual de pequeños propietarios tras los nuevos decretos de vivienda del Gobierno español. El estudio cifra en 5.758 las operaciones afectadas.
La principal consecuencia es la retirada de viviendas del alquiler residencial, señalada por el 78,1% de las agencias, con una media de 3,78 inmuebles por oficina. Además, el 72,4% afirma haber constatado un freno en la firma de contratos, mientras que el 56,6% ha observado el traslado de propiedades hacia la compraventa.
El informe, elaborado con respuestas de más de 600 agencias de las principales capitales y ciudades españolas, también recoge que el 38,9% ha detectado desvíos hacia alquileres de temporada o por habitaciones. Solo el 11,1% de las inmobiliarias asegura mantener su actividad sin cambios.
En cifras absolutas, la FAI contabiliza 2.067 viviendas retiradas del alquiler habitual, 1.224 trasladadas a la compraventa y 944 derivadas a otras modalidades de arrendamiento. A ello se suman 1.523 contratos bloqueados, hasta alcanzar un impacto directo de 5.758 operaciones.
La federación estima que el volumen de operaciones de alquiler podría caer entre un 25% y un 30% durante las próximas semanas. Su presidente, José María Alfaro, ha advertido de que las medidas no concretan ni garantizan completamente la protección de los pequeños propietarios frente a los impagos y ha reclamado un plan de emergencia estatal para facilitar el acceso a la vivienda.
La situación afecta a un mercado que también condiciona el acceso a la vivienda en Vitoria-Gasteiz, capital alavesa, aunque el estudio ofrece datos agregados de agencias de todo el Estado y no desglosa resultados específicos de la ciudad.
Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.