Vitoria saca a la venta dos parcelas en Zabalgana para levantar cerca de 110 viviendas
Ensanche 21 saca a venta dos parcelas en Zabalgana por 2,8 millones para hasta 79 VPO y 31 viviendas tasadas. Ofertas hasta el 18 de febrero de 2027.
El Ayuntamiento de Vitoria, a través de la sociedad urbanística municipal Ensanche 21, ha iniciado la tramitación para vender dos parcelas situadas en Zabalgana destinadas a la construcción de un centenar de pisos: hasta 79 viviendas de protección oficial (VPO) y hasta 31 en régimen de precio tasado. Según ha concretado la alcaldesa, Maider Etxebarria, ambos solares están en el sector 4 Elejalde, en la calle Océano Pacífico con Mar Tirreno.
Como novedad, el Ayuntamiento ha decidido vender las dos parcelas de forma conjunta, por un precio de 2,8 millones de euros. Las empresas interesadas tienen hasta el 18 de febrero de 2027 para presentar sus ofertas.
La primera parcela tiene una superficie de 928 metros cuadrados y permitirá edificar hasta 79 VPO en un bloque de siete alturas, con un local de 100 metros destinado a uso terciario. La segunda, anexa a la anterior, cuenta con 1.870 metros cuadrados y admitirá hasta 31 viviendas de régimen tasado, en edificios de siete y ocho plantas, con 6.148,26 metros cuadrados construidos y un espacio de 800 metros cuadrados para uso terciario.
En la misma sesión, el consejo de administración de Ensanche 21 ha adjudicado a la empresa Tectum las obras para reformar el local de la calle Nueva Fuera 24, por 79.039 euros, al ser la propuesta con mayor puntuación. Este espacio acogerá la sede de la Síndica, actualmente situada frente al Parlamento Vasco. Asimismo, se ha adjudicado a Maderas León, por 48.430 euros, el equipamiento de cocinas para las ocho viviendas de la calle Nueva Dentro 21-23, que se destinarán al alquiler para personas jóvenes, además de un local en Zapatería 8 con contrato de arrendamiento con opción a compra.
Por otra parte, al cumplirse un año de la declaración de Vitoria como zona tensionada en materia de vivienda, Etxebarria ha destacado que el precio de los alquileres bajó un 4,3% en el primer trimestre de 2026 respecto al último de 2025, una caída superior a la de Donostia (-2,6%) y a la de Bilbao (+0,5%). En la capital alavesa había 10.190 contratos de alquiler vigentes en ese periodo, 294 más, y el precio por metro cuadrado descendió un 4,5%. La alcaldesa ha señalado que esta tendencia indica que "vamos en la buena dirección", aunque ha advertido de que un solo trimestre no resuelve por sí solo el problema.
Finalmente, la regidora ha informado de que el Ayuntamiento recibe un "aluvión de llamadas" de personas interesadas en convertir locales vacíos de planta baja en viviendas protegidas, al amparo de la nueva ordenanza municipal que tramita el Consistorio para responder a la fuerte demanda de vivienda y a la escasa oferta en el mercado.
Información elaborada a partir de Diario de Noticias de Álava.